计税依据确定后，按5%的税率计算征收营业税，同时，按应缴纳的营业税税额计算征收7%的城建税、3%的教育费附加和1%的河道整治费。

　　例如：张某出售一套位于本市某中心区的普通住房，合同销售价80万元，该住宅购进时的发票注明价格为70万元，居住未满一年，其应纳税费为：

　　（1）应纳营业税=（800000元-700000元）×5%=5000元；

　　（2）应纳城建税=5000元×7%=350元；

　　（3）应纳教育费附加=5000元×3%=150元；

　　（4）应纳河道整治费=5000元×1%=50元。

　　合计应缴纳税费5550元。

　　外籍个人缴纳城建税、教育费附加的问题按税法有关规定执行。